Luftaufnahme des Eckhauses CORNER 36: ein hell verputzter Altbau mit abgeschrägter Gebäudeecke, dunklem Schieferdach, Gauben und Dachflächenfenstern; im Erdgeschoss Ladenlokale, entlang der Straße parkende Autos, im Hintergrund Baumreihen und die Frankfurter Skyline.

CORNER 36— Projekt CORNER 36, Frankfurt am Main

Rödelheim · Frankfurt am Main

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Rödelheim · Frankfurt am Main

Urban angebunden. Nachhaltig entwickelt.

CORNER 36 steht für die umfassende Weiterentwicklung eines Wohnensembles mit insgesamt 28 Wohneinheiten in Frankfurt-Rödelheim. Sämtliche Wohnungen werden kernsaniert, das Gebäude umfassend modernisiert und energetisch auf einen zukunftsfähigen Standard gebracht.

Die Nähe zu Bahnhof Rödelheim, Niddaufer und Brentanopark verbindet hohe Wohnqualität mit einer schnellen Anbindung an die Innenstadt. Das im Vergleich zu zentraleren Frankfurter Lagen attraktivere Preisniveau schafft zugleich gute Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung und Wertentwicklung.

Zahlen, die für sich sprechen

  1. 7,4 Mio. €Projektvolumen
  2. 4,99–5,88 %Mietrendite
  3. 100 %verkauft

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 22 bis 75 m² Wohnfläche werden umfassend kernsaniert und durch gezielte Grundrissoptimierungen zeitgemäß weiterentwickelt. Ergänzend wird das bestehende Dach vollständig neu aufgebaut.

Veräußert wurden die Einheiten rund 2.000 €/m² unter vergleichbaren Neubaupreisen im Umfeld.

Das Eckhaus CORNER 36 von der Straße aus: die abgeschrägte Gebäudeecke mit übereinanderliegenden Erkern über vier Geschossen, darunter die Ladenzeile im Erdgeschoss, rechts der anschließende Seitenflügel.
CORNER 36 · Rödelheim
Das Eckhaus CORNER 36 in Schwarzweiß, aus der Luft über die volle Breite, zwischen den Nachbarhäusern des Blocks.

Erfahrung.Substanz.Perspektive.

Das Ensemble CORNER 36 aus der Luft von schräg oben: die helle Straßenfassade mit der abgeschrägten Ecke und dem anschließenden Seitenflügel, darüber das dunkle Mansarddach mit Gauben und Dachflächenfenstern.

1920

Baujahr

ca. 1.260 m²

Wohnfläche

Die Hofseite von CORNER 36 aus der Luft: die weiße Rückfassade im rechten Winkel, davor eine stählerne Wendeltreppe mit Laubengängen und Bäume im Innenhof, im Hintergrund die Dächer des Viertels.

28

Anzahl Einheiten

ca. 22–75 m²

Wohnungsgrößen

Makrolage

Wirtschaftskraft, die Wohnwerte schafft.

Frankfurt ist weit mehr als Deutschlands Finanzzentrum. Internationale Banken, globale Konzerne und führende Beratungsunternehmen schaffen eine der höchsten Arbeitsplatzdichten Europas und ziehen kontinuierlich Fach- und Führungskräfte an – mit entsprechend hoher Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Eine Leerstandsquote von unter 0,3 %, über 14 % prognostiziertes Bevölkerungswachstum bis 2030 und eine der höchsten Kaufkraftkonzentrationen Deutschlands schaffen ein Investitionsumfeld mit langfristiger Vermietbarkeit, hoher Wertstabilität und nachhaltigem Nachfrageüberhang.

Reliefkarte von Deutschland: Hessen ist in Navy hervorgehoben, ein Punkt markiert Frankfurt am Main mit den Koordinaten 50.1109° N, 8.6821° E.

Mikrolage

Zentral angebunden. Im Grünen zu Hause.

  • Bahnhof Rödelheim mit S3, S4 und S5 in wenigen Gehminuten.
  • Direkte S-Bahn-Verbindung zu Messe und Hauptbahnhof.
  • Brentanopark, Solmspark und Niddaufer in unmittelbarer Nähe.
  • M55, M60 und M72 ergänzen die lokale ÖPNV-Anbindung.
  • Kurze Wege nach Bockenheim, Westend und Innenstadt.
  • Gewachsenes Wohnumfeld mit Nahversorgung im direkten Umfeld.
  • 3 Min.Brentanopark
  • 5 Min.Niddaufer / Solmspark
  • 6 Min.Bahnhof Rödelheim
  • 5 Min.Messe Frankfurt
  • 9 Min.Hauptbahnhof
Reliefkarte der Frankfurter Stadtteile beiderseits des Mains; Rödelheim ist in Navy hervorgehoben und mit einem Punkt markiert. Die Beschriftung daneben lautet „RÖDELHEIM“ und darunter „CORNER 36“.

Neuer Wohnraum aus Bestand.

Highlights

CORNER 36 verbindet gewerbliche Bestandsnutzung mit gezielter Umnutzung: Ein Teil der Gewerbeflächen bleibt erhalten, während rund 250 m² bestehende Gewerbefläche in fünf neue Wohnungen überführt werden.

So entsteht zusätzlicher Wohnraum innerhalb der bestehenden Gebäudestruktur – ein klarer Mehrwert der Projektentwicklung.

Qualität zeigt sich im Detail.

Wohnungen

Klare Grundrisse, hochwertige Materialien und eine abgestimmte Gestaltung schaffen Wohnungen, die Funktionalität und Ästhetik selbstverständlich verbinden – zeitgemäß, langlebig und auf modernes urbanes Wohnen ausgerichtet.

Zu den Wohnungen

    Wohnungen

    Gebäudeschema

    Etagenauswahl

    1. 5. Obergeschoss
    2. 4. Obergeschoss
    3. 3. Obergeschoss
    4. 2. Obergeschoss
    5. 1. Obergeschoss
    6. Erdgeschoss

    Interaktives 3D-Modell des Eckhauses CORNER 36. Ziehen dreht das Haus; gewählte Etagen und Wohnungen werden am Baukörper blau markiert.

    Freigestellte Ansicht des Eckhauses CORNER 36: heller Putzbau mit abgeschrägter Gebäudeecke, Erkern über vier Geschossen und dunklem Mansarddach mit Gauben.

    CORNER 36

    AUS BESTAND ENTSTEHT ZUKUNFT.

    Was als entwicklungsfähiger Wohnbestand beginnt, wird durch Erfahrung, Marktverständnis und konsequente Umsetzung zu einer nachhaltigen Investitionsmöglichkeit.

    Genau dafür steht RELEVO.

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